タカラレーベン不動産投資法人証券コード : 3492

ポートフォリオ物件詳細

O-03名古屋センタープラザビル

取得価格 4,870百万円
鑑定評価額 百万円
鑑定NOI利回り
償却後鑑定NOI利回り
所在地 愛知県名古屋市千種区今池五丁目1-5
アクセス 名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「今池」駅より徒歩1分
建築時期 1978年11月
賃貸可能面積 9,560.33 m²

地域特性

本物件の所在する今池エリアは、地下鉄東山線沿いと「広小路通り」や「錦通り」などの主要幹線道路に沿って中高層オフィスビルや店舗ビル等を中心に構成される路線商業地域の一部をなしています。名古屋市東部(千種区、名東区等)への車等での移動の容易さから営業拠点等のオフィス需要が多く、名古屋市東部の住宅エリアを背後に抱え、そのアクセスの良さから住宅メーカー住関連機器等の営業所やショールーム等の業種の入居が複数見られます。また、「今池」駅周辺は飲食店や大型スーパー等が集積しており、商業繁華性も高いエリアです。

物件特性

本物件は地下2階付地上12階建てのオフィスビルです。「広小路通り」と内環状線が交差する中心商業地である今池交差点角に位置し、ガラス製カーテンウォールを使用した現代的な外観を備えており、高い視認性を有しています。本物件は、フロアを複数区画に分割可能であり、立地とコストのバランスを重視する多様なテナントニーズに対応可能です。また、地下1階から2階には銀行店舗や飲食店が入居し、オフィスワーカーにとっての利便性も確保されています。

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