タカラレーベン不動産投資法人証券コード : 3492

ポートフォリオ物件詳細

C-02コープさっぽろ春光店

取得価格 1,036百万円
鑑定評価額 百万円
鑑定NOI利回り
償却後鑑定NOI利回り
所在地 北海道旭川市末広4条1-452
アクセス JR「新旭川」駅より約4km
建築時期 1994年8月
賃貸可能面積 7,214.92 m²

地域特性

本物件が所在する旭川市は、人口34万人と北海道・東北地方における札幌、仙台に次ぐ第三の都市(中核市)であり、道北における経済・産業・文化の中心都市となっています。市の中心となるJR「旭川」駅は函館本線、富良野線、宗谷本線、石北本線のJR各線が乗り入れる道内の主要ターミナル駅で、2016年には駅前にイオンモールが開業しています。本物件の周辺は旭川市街地の住宅集積エリアであり、住民の主要な移動手段は自動車となっています。

物件特性

本物件は地上3階建て、駐車場台数310台を備える地域密着型商業施設です。安定した集客を見込める核テナントである「コープさっぽろ」(スーパーマーケット)は、道内のスーパーストアでは2007年度から9年連続で売上高1位(2015年度2,780億円:帝国データバンク)であり、その他にも100円ショップ、クリーニング店、ドラッグストア、歯科、ATM等を備え、周辺住民の生活利便施設としてのニーズを満たす物件です。また、角地立地のため視認性に優れ、かつ自動車での出入りが容易な物件です。

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