タカラレーベン不動産投資法人証券コード : 3492

ポートフォリオ物件詳細

R-03ベネフィス博多南グランスウィート

取得価格 1,032百万円
鑑定評価額 百万円
鑑定NOI利回り
償却後鑑定NOI利回り
所在地 福岡県福岡市博多区竹下2-4-29
アクセス JR鹿児島本線「竹下」駅より徒歩7分
建築時期 2009年3月
賃貸可能面積 2,782.51 m²

地域特性

本物件が所在する博多区は福岡市の東部に位置し、隣接する中央区とともに福岡県の中心部を形成するエリアです。JR各線、福岡市営地下鉄、私鉄及び路線バスの交通網が整備されており、九州最大の商業集積地域である「博多・天神」エリアや福岡空港へのアクセスも良好です。
本物件が接する幹線道路沿いには複合ビルや共同住宅が立ち並ぶほか、本物件の南東には大手企業の研究所や工場等が、また、幹線道路の背後地においては低層店舗や戸建住宅等も見られます。

物件特性

本物件は地上9階建て住戸74戸・店舗区画4区画の共同住宅です。住戸は1R、2K、1LDK等合計13種類のプランを有しており、学生から社会人まで幅広いテナントニーズに対応可能です。また、「博多」駅周辺までバスや自転車でも通勤可能な交通利便性に恵まれたエリアでありながら、賃料や駐車場使用料が「博多」駅周辺に比べ相対的にリーズナブルであることから、賃料を抑えつつ広い居住空間を求める単身者等からの需要が底堅い物件です。

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