タカラレーベン不動産投資法人証券コード : 3492

ポートフォリオ物件詳細

O-16宇都宮セントラルビル

取得価格 771百万円
鑑定評価額 百万円
鑑定NOI利回り
償却後鑑定NOI利回り
所在地 栃木県宇都宮市中河原町3-19
アクセス JR「宇都宮」駅より徒歩14分
建築時期 1995年9月
賃貸可能面積 2,768.91 m²

地域特性

本物件が所在する宇都宮市は、東北新幹線、東北縦貫自動車道、鉄道各線が貫通する交通の要衝であり、電機・一般機械を中心とする北関東最大の工業都市であると同時に北関東有数の商業都市でもあります。宇都宮市のオフィスエリアはJR「宇都宮駅」の東口、西口双方で形成されており、本物件が所在する西口エリアは、JR「宇都宮」駅正面から直線的に延びる主要幹線である大通り沿いにオフィスビルが集積し、東武「宇都宮」駅周辺まで続いています。
本物件は、JR「宇都宮」駅と、東武鉄道「東武宇都宮」駅の中間地点に立地し、両駅と「大通り」及び「いちょう通り」で構成される最も繁華性の高いエリアに所在しています。近隣には、大規模商業施設や中高層オフィスビル、住宅、店舗が建ち並んでいます。

物件特性

本物件は地上8階建てのオフィスビルです。JR「宇都宮」駅西口エリアに立地しつつ、主要メーカー等が立地する東口方面へのアクセスにも優れており、メーカー関連のオフィス需要を中心としながら、生保、医薬品等の大手企業の支店・営業所ニーズも期待できます。

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