タカラレーベン不動産投資法人証券コード : 3492

ポートフォリオ物件詳細

O-13盛岡駅前通ビル

取得価格 1,480百万円
鑑定評価額 百万円
鑑定NOI利回り
償却後鑑定NOI利回り
所在地 岩手県盛岡市盛岡駅前通16-21
アクセス JR「盛岡」駅より徒歩4分
建築時期 1987年4月
賃貸可能面積 4,480.31 m²

地域特性

本物件が所在する盛岡市は、東北新幹線、秋田新幹線、東北縦貫自動車道が通り、岩手県、青森県及び秋田県から構成される北東北地方の拠点都市と位置づけられています。とりわけ本物件が所在する「盛岡」駅東口エリアは、「駅前通り」から「中央通り」にかけてオフィスビルや店舗、ホテルなどが集積し、首都圏に本社を有する大企業の地方拠点としての利用が多いエリアです。過去15年間にわたりオフィスの新規供給がなく、生損保、人材派遣、医薬品等の大手企業の堅調な支店・営業所ニーズが見受けられます。
本物件はJR「盛岡」駅から300mの距離に位置しており、本物件が接する県道「本宮長田町」線から主要幹線道路へのアクセスも良好です。近隣には県道「本宮長田町」線沿いに中高層オフィスビル等が建ち並び、「盛岡」駅周辺はオフィスビルやホテルのみならず飲食等の商業店舗も充実しています。

物件特性

本物件は地上9階建てのオフィスビルであり、主要幹線道路沿いの角地に位置する視認性の高い物件です。フロアは最大6つの区画に分割することができ、需要が旺盛な30坪前後への分割も可能であることに加え、駐車場も56区画有しているため、地方営業所ニーズの取り込みも可能です。

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