タカラレーベン不動産投資法人証券コード : 3492

ポートフォリオ物件詳細

O-10心斎橋ビル

取得価格 772百万円
鑑定評価額 百万円
鑑定NOI利回り
償却後鑑定NOI利回り
所在地 大阪府大阪市中央区西心斎橋一丁目12-21
アクセス Osaka Metro 御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅より徒歩1分
建築時期 1990年12月
賃貸可能面積 1,408.52 m²

地域特性

本物件が所在する心斎橋エリアは、Osaka Metro御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅を擁し、日本でも有数の通行量を有する心斎橋筋商店街を中心として百貨店、専門店、高級ブランドショップ等が建ち並ぶ、関西を代表する商業エリアであり、商業テナント及び来館型・集客型のテナントの入居が多くみられます。また、本物件を含む長堀通南側の後背地には中規模オフィスビルが建ち並んでいます。

物件特性

本物件は地下2階付地上8階建てのコンパクトなオフィスビルです。御堂筋沿いに見られる大規模オフィスビルとは一線を画す保守的な賃料水準となっていることから、関西圏をビジネスの拠点とする中小規模の企業を中心とした本社利用ニーズ及び大手企業の営業所ニーズ等の幅広いニーズが期待できます。

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