タカラレーベン不動産投資法人証券コード : 3492

ポートフォリオ物件詳細

O-08中央博労町ビル

取得価格 1,485百万円
鑑定評価額 百万円
鑑定NOI利回り
償却後鑑定NOI利回り
所在地 大阪府大阪市中央区博労町一丁目7-7
アクセス Osaka Metro 堺筋線・中央線「堺筋本町」駅より徒歩6分
建築時期 1993年4月
賃貸可能面積 3,739.57 m²

地域特性

本物件が所在する堺筋本町エリアは、古くから大阪の商業の中心地として栄え、現在でも本町から堺筋本町にかけて各種問屋や商社等が多く所在しており、関西圏をビジネスの拠点とする中小規模の企業を中心とした幅広いテナントニーズを有しています。
本物件はOsaka Metro堺筋線及び中央線「堺筋本町」駅及びOsaka Metro堺筋線及び長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅の中間地点に位置し、周辺にはオフィス、住宅、ホテル等が建ち並んでいます。

物件特性

本物件は地下1階付地上9階建て、基準階面積約125坪のコンパクトなオフィスビルであり、フロアの分割も可能です。本町通沿いや堺筋沿いの中高層オフィスとは一線を画す保守的な賃料水準のエリアに立地することから、地元の中小規模企業の本社利用ニーズ及び大手企業の営業所ニーズが期待できます。

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