タカラレーベン不動産投資法人証券コード : 3492

ポートフォリオ物件詳細

O-06サムティ新大阪センタービル

取得価格 3,450百万円
鑑定評価額 百万円
鑑定NOI利回り
償却後鑑定NOI利回り
所在地 大阪府大阪市淀川区西中島四丁目3-24
アクセス Osaka Metro 御堂筋線「西中島南方」駅より徒歩2分
JR「新大阪」駅より徒歩10分
建築時期 1991年4月
賃貸可能面積 5,022.79 m²

地域特性

本物件の所在する新大阪エリアは、関西圏の主要ターミナル駅の一つである「新大阪」駅を擁し、中高層オフィスビルやホテル等が建ち並ぶエリアです。大阪北部エリア、近畿エリア、西日本を統括する本支店や営業拠点が集積する傾向にあります。
本物件は幅員約60mの国道423号線(通称「新御堂筋」)に面し、「新御堂筋」沿いには中高層オフィスビルが集積しています。また、本物件の周辺には銀行店舗、飲食店等も集積しているため、オフィスワーカーにとって利便性の高い環境です。

物件特性

本物件は地上8階建てのオフィスビルです。「梅田」エリアや「淀屋橋」エリアに存する物件と比較して賃料に割安感のあるマーケットにあることから、安定した賃貸需要を期待できる物件です。また、1フロア1テナントでの利用を基本としつつ、1フロアを複数の区画に分割することも可能であるため、大手企業から中小規模の企業まで幅広いテナントニーズに応えることができます。

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