タカラレーベン不動産投資法人証券コード : 3492

ポートフォリオ物件詳細

O-04TTS南青山ビル

取得価格 4,090百万円
鑑定評価額 百万円
鑑定NOI利回り
償却後鑑定NOI利回り
所在地 東京都港区南青山6-12-1
アクセス 東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅より徒歩10分
建築時期 1984年5月
賃貸可能面積 1,995.65 m²

地域特性

本物件はオフィス需要、商業需要が旺盛な「渋谷」エリアからのアクセスが良好であり、また、高級ブランドショップの出店が相次ぐ青山エリアで表参道と並びステイタスの高い「骨董通り」沿いに立地し、高いオフィス需要と高い店舗需要を有するエリアです。本物件の周辺には高級ブランドショップ、アパレルショップや、カフェをはじめとする飲食店等が入居する複合ビルや共同住宅が建ち並んでいます。

物件特性

本物件は地上8階建ての複合ビルで、1階・2階には店舗、3階以上はオフィス使用のテナントが入居しています。特に1階・2階は「骨董通り」に面した視認性の高い店舗区画となっており、堅調なテナントニーズが見込めます。また、3階以上のオフィス部分についても、コンパクトで使いやすいオフィス区画となっており、中小規模の企業を中心とした様々なテナントニーズが見込め、かつ、立地の希少性に裏打ちされた高い競争力を有します。

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